Yerseke – Paardenmarkt 20

Welkom bij dit unieke woon-winkelpand aan de Paardenmarkt 20A en 20A in Yerseke! Met een royale oppervlakte van ca. 156 m² biedt deze woning een stijlvolle en comfortabele leefruimte. Het pand is een perfecte combinatie van karakteristieke elementen en moderne voorzieningen. Gelegen in het sfeervolle centrum van Yerseke, dichtbij winkels, restaurants en de haven, is dit een prachtige plek om te wonen. Dankzij de grote raampartijen en het gebruik van natuurlijke materialen straalt het huis warmte en charme uit. Op de begane grond bevindt zich een ruimte die nu is ingericht als woonruimte maar in het verleden heeft gediend als winkelruimte. De bestemming van het geheel is centrum, hierdoor zijn er vele mogelijkheden.

Begane grond:
De begane grond zit vol met sfeer en ruimtelijkheid. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, waaronder de badkamer, die voorzien is van een ligbad en wastafel. Er is een trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is een echte blikvanger met zijn klassieke houten afwerking en diverse inbouwapparatuur, zoals een ingebouwde oven, wasmachine en een gasfornuis. Hier is het niet alleen koken, maar ook genieten in een gezellige eetruimte met uitzicht op de charmante straat. Er is een royale inpandige berging aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een woon-/winkelruimte met een sfeervol balkenplafond. Deze ruimte heeft in het verleden gediend als winkelruimte maar wordt momenteel gebruikt als woonruimte. Hierdoor is deze ruimte ook meegerekend in de m² wonen. Deze ruimte zou perfect kunnen dienen als woonkamer, atelier, winkel, kantoor, etc. De ruimte heeft een eigen entree vanaf de straatzijde.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke karakter. De hoofdslaapkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en grote ramen die een serene en lichte ambiance creëren. Daarnaast biedt deze verdieping ook toegang tot een sfeervol dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de omliggende daken en de pittoreske buurt. Tevens bevindt zich hier een toiletruimte. Aan de voorzijde is een woonkamer gecreëerd die een prachtig uitzicht biedt over de Paardenmarkt van Yerseke en voorzien is van een pantry met kookplaat.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en veelzijdig. Hier zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. De originele houten elementen en het speelse dak zorgen voor een knusse en karakteristieke sfeer. Verder is er volop bergruimte beschikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen.

Buitenruimte 
De buitenruimte is praktisch. Vanuit de berging is er toegang tot een bestrate binnenplaats. Daarnaast is het dakterras een fantastische aanvulling, perfect voor zomerse avonden met uitzicht over de buurt.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van maar liefst 156 m² (inclusief de eventuele winkelruimte).
- Authentieke details zoals bakstenen muren en houten balken.
- Houtkachel voor extra warmte en sfeer.
- Sfeervolle woonkeuken.
- Sfeervol dakterras met prachtig uitzicht.
- Gelegen in het hart van Yerseke, nabij winkels en voorzieningen.
- Veel ruimte en een prachtige ruimte op de begane grond welke voor vele doeleinden gebruikt kant worden. Wonen, winkel, kantoor, atelier etc.

Energielabel:
Het energielabel is afgegeven op 22-02-2019 en is geldig tot 22-02-2029. Het betreft een C-label. Na 2021 zijn de normeringen voor het opstellen van een energielabel gewijzigd. Hierdoor kan het energielabel in de toekomst afwijken. De aanwezige isolatie is niet bekend bij verkopend makelaar.

Huisnummers:
Volgens de BAG is het pand voorzien van huisnummer 20 en 20A

Bestemming:
Volgens de website van het omgevingsloket bedraagt de bestemming Centrum. Koper is zelf verantwoordelijk het gewenste gebruik te bespreken / te toetsen bij het bevoegd gezag.

De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

detailhandel;
bedrijven uit categorie A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
dienstverlening;
horecabedrijven behorende tot ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
kantoren;
maatschappelijke voorzieningen;
praktijkruimten;
wonen in een woning, al dan niet met aan-huis-gebonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': tevens voor het behoud van de aanwezige cultuurhistorische waarden;
ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt': tevens een supermarkt;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sportschool': tevens een sportschool;
bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals:
erven;
parkeervoorzieningen;
toegangs- en achterpaden.