Rilland – Drie Haasjes 5

Welkom bij deze vrijstaande woning in het buitengebied van Rilland, omringd door rust en ruimte. Geniet van het comfort van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, evenals een riante inloopkast aangrenzend aan de slaapkamer. De woning heeft nogmaals twee slaapkamers op de eerste verdieping. Voorzien van royale bijgebouwen.
Gelegen buiten de drukte, maar toch slechts op 5 minuten rijden van de A58 richting Breda, Antwerpen en Rotterdam. Gelegen op een zeer royaal perceel van 5357m2 grond.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars.

We zetten enkele kenmerken voor u op een rij:
-Vrijstaande woning gelegen in het buitengebied.
-Eigen oprit en grote bijgebouwen.
-1 slaapkamer en een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping.
- Gelegen op een zeer royaal perceel van 5357m2 grond.
-Grote bijkeuken
-Riante tuin, woning is omringd door groen.
- Er dient wel rekening gehouden te worden dat er aan de woning en bijgebouwen renovatie moet plaats vinden.

Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de keuken en bijkeuken. De keuken, met een handige hoekopstelling, leidt via een open doorgang naar de lichte en ruime woon- en eetkamer aan de voorzijde van het huis. Aan de rechterkant bevindt zich een uitbreiding in de vorm van een nette en lichte woon/tuin kamer. In het hart van de woning treft u een hal, die voorheen diende als hoofdingang en u toegang geeft tot het toilet, de slaapkamer en badkamer op de begane grond, en de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een handige kastenwand op de overloop. De vide creëert een gevoel van ruimte en licht in de hal, waardoor het hele huis een uitnodigende ambiance heeft.

Buiten is de tuin heerlijk groen, met naast de woning grote garage/schuur. Deze is opgedeeld in drie delen op de begane grond, terwijl een trap aan de linkerzijde toegang biedt tot de bovenverdieping van de garage, waar een 'mancave' is gecreëerd. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en om hier te genieten van de rust en privacy.

Voor een complete impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van deze woning.

Hoogspanningsmast:
Bij de locatie zijn / worden nieuwe hoogspanningsmasten worden geplaatst. Hiervoor zal door Tennet een zakelijk recht worden gevestigd op het perceel. Voor meer informatie omtrent deze masten kunt u contact opnemen met onze makelaar voor verdere uitleg. Voor meer informatie zie ook ons digitaal move dossier. U kunt hier toegang tot krijgen na het maken van een bezichtiging's afspraak of neem contact op met ons kantoor.

Erfdienstbaarheden:
Voor de aanwezige erfdienstbaarheden en bijzonderheden verwijzen we u door naar het bewijs van eigendom wat u kunt terug vinden in het move dossier.

As is Where is.
De woning zal as is where is worden verkocht. Clausule houdt kort gezegd in dat koper het verkochte aanvaardt in de toestand waarin het verkochte zich ten tijde van de koop bevindt en dat verkoper geen garanties geeft met betrekking tot het verkochte.
De aanwezige isolatie en bouwjaar CV-installatie is verkoper niet bekend.

Projectnotaris:
De woning wordt kosten koper verkocht. Verkoper stelt als voorwaarden dat de overdacht plaats vindt via:
Notaris kantoor: Dirkzwager te Arnhem.

Bodemonderzoek:
In opdracht van Tennet is een verkennend bodem- en asbest onderzoek uitgevoerd op 19 juni 2017. Deze is aan te vragen via de verkopend makelaar of indient u een bezichtiging's afspraak maakt krijgt u toegang tot het move dossier met alle documenten.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.