Kruiningen – Clercqswegje 5

Nieuw in de verkoop; een uniek object, gelegen in hartje Kruiningen. Het betreft een bedrijfswoning grenzend aan een voormalig bankgebouw. De details in het bankgebouw zijn bewaard gebleven, wat zorgt voor unieke details. De woning is lekker ruim en voorzien van o.a. drie slaapkamers, een ruime zolder en een riante woonkamer en suite.

Met deze woning is er heel veel mogelijk. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met onze makelaar!

Kenmerken:
- Vrijstaande woning
- Voormalig bankgebouw
- Bedrijfswoning
- Diverse mogelijkheden
- 3 slaapkamers
- Ruime zolder
- Werkruimte
- Garage
- Bedrijfsbestemming
- Op loopafstand van het centrum van Kruiningen

INDELING
Hal/entree met toegang tot de trapopgang, keuken, woonkamer en de hal/entree van het voormalig bankgebouw. Het betreft een woonkamer en suite. Hier kunt een u mooie eetkamer van maken met aansluitend een woonkamer. De keuken betreft een gesloten keuken met aansluitend de bijkeuken. De bijkeuken dient tevens als doorgang naar de achtertuin en naar een grote kamer met tuinzicht. Deze is gesitueerd achter de hal van het voormalig bankgebouw.

Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot de hal/entree. In het bankgebouw ziet u grotendeels de details nog terug. Zo is de draaideur bewaard gebleven, maar ook een uniek detail is de grote kluisdeur naar de kluis.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Naast deze ruimte is er een werkruimte gesitueerd. Achter deze werkruimte is er nog een toilet beschikbaar.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Boven het bankgebouw is de grote zolder gesitueerd.

TUIN
Achter de woning is er een beschutte tuin met diverse terrasjes. Ook is er een tuinkamer gerealiseerd. Hier kunt u altijd overdekt zitten, maar heeft u wel uitzicht op de tuin.
Aan de voorzijde van het bankgebouw is het mogelijk om te parkeren en ook heeft u vanaf de voorzijde toegang tot de garage, gesitueerd aan de zijkant van het perceel. De tuin naast de woning is voorzien van veel groen.

BESTEMMING
Wij willen u erop wijzen dat dit object een bedrijfsbestemming (met bedrijfswoning) heeft. Hier gelden ten opzichte van een ‘standaard’ woonbestemming afwijkende regels voor o.a. qua financiering, waardoor het belangrijk is om dit goed met uw hypotheekadviseur te bespreken.
Tevens willen wij u erop wijzen dat de overdrachtsbelasting ten tijde van de overdracht bij de notaris 10,4% zal bedragen.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en/of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.