Kapelle – Schoolstraat 6

Wij zijn verheugd om u deze prachtige nieuwbouwwoning in aanbouw aan te bieden, gelegen in een rustige woonwijk van Kapelle - Biezelinge. Deze levensloopwoning biedt u het gemak van het gehele woonprogramma op de begane grond, perfect voor comfortabel en toekomstgericht wonen.

Indeling begane grond: 
Hal / Entree: Met meterkast en toilet, voorzien van tegelwerk en sanitair. Dit kan in overleg nog naar eigen wens worden aangepast middels meer- en minderwerk. Ruime Woonkamer: Met een open keuken. Voor de keuken is een stelpost opgenomen van €5.432 incl. BTW. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer: Royale slaapkamer op de begane grond. Badkamer: Voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en tegelwerk. Ook hier kunt u desgewenst aanpassingen doen middels meer en minderwerk

Tuin: Achter de woning vindt u een heerlijke tuin met eigen berging (2.00x 3,70) en een vrije achterom die mandelig is. 

Eerste Verdieping: 
Overloop: Bereikbaar middels een vaste trap. Techniek ruimte:  Ruime Tweede Slaapkamer: Ideaal voor gasten,  extra slaapkamer,  hobby ruimte of werkkamer.

Bijzonderheden:

- De bouw van de woning is reeds aangevangen.
- De woning wordt gebouwd onder Bouwgarant garantie.
- De bestrating wordt uitgevoerd met grijze betontegels van 50x50 en op de parkeerplaatsen grastegels. Zie situatie voor de locatie. 
- Kunststof kozijnen.
- Inclusief sanitair en tegelwerk in het toilet en de badkamer, volledig naar eigen wens aan te passen.
- Stelpost voor de keuken van €5.324 incl. BTW.
- Verwarming & koeling middels vloerverwarming zowel op de BG als op de 1e verdieping. Deze word gevoed door een warmtepomp welke zijn energie haalt uit de WTW, dus geen buiten-unit. (dit i.v.m. geluids overlast)
- De woning wordt voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem.
- Voorzien van 20 zonnepanelen voor duurzame energie.
- De kadastrale oppervlakte is een voorlopige meeting. Hierdoor kunnen de m2 nog afwijken. 
- Het opgegeven energielabel is een verwachte indicatie vanuit de bouwer. Na realisatie zal het definitieve label worden afgegeven, hierin kan afwijking zitten.

Prijs:
De prijs van de woning bedraagt € 419.500,- VON inclusief overdrachtsbelasting en BTW. De notaris kosten voor de akte van levering komen wel voor rekening van koper.

Duurzaam Wonen:
Deze woning biedt u de kans om duurzaam te wonen met moderne energieoplossingen zoals vloerverwarming en 20 zonnepanelen. Dit draagt niet alleen bij aan een lager energieverbruik, maar ook aan een milieuvriendelijke leefomgeving.

Uw Wensen, Onze Zorg:
Tijdens de bouw heeft u nog volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Zowel het sanitair als de keuken kunnen naar uw smaak worden uitgevoerd, zodat u een echt thuis creëert.
Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Deze unieke kans wilt u niet missen!

Contact:
Neem contact op met ons verkoopteam voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging. We helpen u graag verder met de realisatie van uw droomwoning in Kapelle - Biezelinge.