‘s-Heer Hendrikskinderen – Bouwperceel 4

Op een unieke en lommerrijke locatie aan de rand van Goes | s Heer Hendrikskinderen bieden wij u als makelaarscombinatie vier grote woningbouwkavels van ca. 1.130 m2 tot en met ca. 2.834 m2 te koop aan.

Jacobahof | Ligging en verkeersontsluiting
De bouwkavels zijn gelegen achter de bestaande bebouwing aan de Jacoba van Beierenstraat in s Heer Hendrikskinderen. Vanuit deze st0aat zal ook de toekomstige verkeersontsluiting van de 'Jacobahof' gerealiseerd worden. In het hart van het groene plangebied ligt een bestaande woonvilla op ca. 4.000 m2. Rondom deze grote kavel komen de vier grote nieuwe bouwkavels te liggen. Door de royale afmetingen van de bouwpercelen is de onderlinge afstand tot de nieuwe woningen prettig groot en krijgt de zon alle ruimte. Aan de noordzijde van het Jacobahof wordt op korte termijn eveneens een woningbouwlocatie ontwikkeld. Het beeldkwaliteit vanaf de Nieuwe Rijksweg zal daardoor mooi aansluiten op het Jacobahof. De rustige en groene woonomgeving wordt daardoor nog eens versterkt. Op het terrein staan een aantal schitterende en waardevolle bomen. Deze zullen in stand gehouden worden en geven de locatie extra cachet.

Alle stadsvoorzieningen binnen handbereik
De bouwkavels liggen hemelsbreed op nog geen 2 km afstand van de Grote Markt van Goes. Alle stadsvoorzieningen liggen daarmee op fietsafstand! Een dorpsgevoel aan de rand van de stad en dicht bij de ontsluitingswegen; dat is wonen aan het Jacobahof! De ontsluiting naar de A58 Vlissingen - Bergen op Zoom en de N62 Sloeweg richting Terneuzen - Antwerpen liggen op slechts enkele autominuten afstand van de bouwkavels.

Bouwmogelijkheden
De bouwvlakken hebben royale afmetingen. Daarmee heeft u optimaal de vrijheid om de woning op de kavel te positioneren. Samen met de ruime bouwmogelijkheden is dit de ultieme kans om uw eigen droomwoning te laten bouwen. Verder gelden op hoofdlijnen de volgende bouwregels (voor alle bouwregels kunt u het bestemmingsplan 'Jacobahof' raadplegen via de website ruimtelijkeplannen of contact opnemen met de gemeente):
-maximale bouwhoogte: 10 meter;
-maximale goothoogte: 6 meter;
-maximale bebouwde oppervlakte op het totale bouwperceel: 250 m2;
-de voorgevel dient georiënteerd te zijn op de openbare weg;
-de afstand tussen het hoofdgebouw en de zijdelingse perceelgrens is minimaal: 5 meter;
-er mag een bijgebouw worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 5 meter en een maximale goothoogte van 3,20 meter. Het bijgebouw dient minimaal 3 meter achter de voorgevel rooilijn te staan.
De gemeente heeft de bevoegdheid om onder voorwaarden af te wijken van een aantal bouwregels.

Verkoopprocedure
Belangstellenden kunnen zich aanmelden voor de twee kijkdagen op 1 juni van 10.00-11.00 en 2 juni van 14.00-15.30. Op deze dagen kunt u de locatie bezoeken en met behulp van indicatief uitgezette kavels een indruk krijgen van de ligging.
Bij blijvende belangstelling dient u het inschrijfformulier in te vullen en uiterlijk maandag 7 juni om 12 uur in te leveren bij Neeskens Makelaars of Faasse & Fermont Makelaars. Daarna ontvangt u binnen 5 werkdagen bericht.