Zierikzee – Techniekweg 9-027

Te huur nieuwe bedrijfsunit op bedrijventerrein ‘Straalweg 2’ te Zierikzee Het plan bestaat uit twee complexen met in totaal 39 units en een ruim buitenterrein. Een perfecte locatie om uw bedrijf te vestigen of om uw bestaande bedrijfsvoering van extra ruimte te voorzien. Vanaf de eerste verdieping zicht op de Zeelandbrug. Op de foto's zijn de wegen nog niet geasfalteerd, dit zal nog gebeuren. De mogelijkheid bestaat om meerdere gelijke units naat elkaar te huren.

Kenmerken:
- Oppervlakte begane grond ca 48m2 begane grond.
- Standaard verdiepingsvloer met stalen trap. ca. 44m2.
- 39 hoogwaardige bedrijfsunits
- Gelegen op bedrijventerrein Straalweg 2
- Zowel bedrijfs-/opslagfunctie als combinatie bedrijf/kantoor
- Oplevering inclusief trap en meterkast
- Volledig geïsoleerd
- Bedrijven mogelijk t/m categorie 4.1
- Parkeren op gemeenschappelijk terrein

Locatie:
Het bedrijventerrein Straalweg 2 in Zierikzee heeft een goede verbinding met de wegen N59, N57 en de N256. De N59 geeft ontsluiting naar de Randstad en via de Zeelandbrug en via de N256 zijn Goes, Vlissingen en Antwerpen goed bereikbaar. Het centrum van Zierikzee, met een regiofunctie voor Schouwen-Duiveland, ligt op enkele autominuten afstand. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven en kantoren gevestigd van zowel lokale als internationale bedrijven.

Bestemming:
Het bestemmingsplan van bedrijventerrein Zierikzee 2014 (d.d. 26 juni 2014) is van toepassing. Op deze locatie mogen bedrijven gevestigd worden met een bedrijfsactiviteit t/m categorie 4.1. Huurder is zelf verantwoordelijk navraag te doen bij de gemeente of het door hem gewenste gebruik is toegestaan.

Technische omschrijving:
- Belasting begane grond: 1.500 kg/m2
- Belasting betonnen verdiepingsvloer: 350 kg/m2
- Scheidingswanden: betonwanden geïsoleerd
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas
- PVC afvoersysteem
- Hangensluitwerk volgens SKG keurmerk
- Elektrisch bedienbare roldeur 3 meter breed en 3.25 meter hoog
- Plat dak (geïsoleerd met RC-waarde 6), 1x dakdoorvoer
- Meterkast met wateraansluiting, elektra 3x 25A en mantelbuis t.b.v. glasvezel
- Buitenterrein geasfalteerd en rondom afgesloten met hekwerk
- Buitenverlichting per unit
- Per unitblok een brievenbuskast naast de schuifpoort

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 795 per maand exclusief BTW, gebaseerd op een langjarige huurovereenkomst.

Aanpassingen:
Loods is casco. In overleg kunnen er aanpassingen plaats vinden.

Energie:
De unit is voorzien van een eigen elektra en water meter. Huurder zal hiervoor zelf een contract afsluiten.

Oplevering:
In overleg. De unit is direct beschikbaar.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.

Huurtermijn:
In overleg. De genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ 230a en de algemene bepalingen worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden huur inclusief BTW.

Vereniging van eigenaren:
Er is een vereniging van eigenaren. Huurder dient in te stemmen met de akte van splijting en het huishoudelijk reglement.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Techniekweg 9 te Zierikzee. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.