Yerseke – De Zaete 36

Te koop of te huur! Op een fantastische locatie in Yerseke mogen wij u deze bedrijfsruimte aanbieden. Het object is gelegen aan het water, wat zorgt voor een schitterend uitzicht. Daarnaast is het object gelegen tussen de luxe woontorens aan De Zaete. Tevens is er voldoende openbare parkeer gelegenheid aanwezig. Het geheel is naar eigen wensen in te delen.

Kenmerken:
- Gelegen op A locatie aan het water
- Nieuwbouw en naar eigen wens in te richten
- Panorama uitzicht op het water
- Terras aan de achterzijde
- Voldoende parkeergelegenheid
- Ca. 236 m2 VVO

Het object dient nog nog afgewerkt te worden, maar dit zorgt direct voor mogelijkheden. Zo kunt u het object geheel naar eigen smaak en wens inrichten.

BESTEMMING
Gemengd
De voor Gemengd - 6 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- horecabedrijven tot ten hoogste categorie 1c van de als bijlage bij deze regels opgenomen Staat van Horeca-activiteiten;
- ter plaatse van de aanduiding ‘parkeergarage’: mede een halfverdiepte parkeergarage;
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals:
1. erven;
2. parkeervoorzieningen op eigen terrein;
3. toegangs- en achterpaden.
Bron: ruimtelijkeplannen.nl

Volgens opgaaf gemeente Reimerswaal.

Daarnaast zijn er nog functies denkbaar die niet direct volgens het bestemmingsplan zijn toegestaan, maar wel bespreekbaar zijn:
- Dienstverlening (praktijkruimte, webshop zonder ter plaatse verkoop, fitness);
- Kantoorruimte
- Bedrijven in milieucategorie A

We adviseren u het gewenste gebruik te bespreken met de Gemeente Reimerswaal.

LIGGING
Het uitzicht betreft hier werkelijk een levend schilderij van het Nationaal park de Oosterschelde. Het grootste natuurgebied van Nederland. De Oosterschelde is vanwege de getijdennatuur een uniek gebied: een dynamische wereld van wind, water en schorren. Het object ligt daarmee op een van de mooiste plekjes in Yerseke. Bij laagwater is het genieten van de vele vogels op de slikken, bij hoogwater geniet u van de rust van het water of bij slecht weer van de schuimende zee en golven. Elk moment van de dag biedt een ander plaatje.

PARKEREN
Het is mogelijk om gratis voor het object te parkeren.

Kenmerken overeenkomst tot Koop
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen: 

Definitieve goedkeuring 
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de eigenaren. 

Zekerheidsstelling: 
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst. 

Notaris: 
Naar keuze van verkoper. 

Fiscaal: 
Bedrijfspand: Er is sprake van omzetbelasting. De vraagprijs bedraagt: € 550.000,- V.o.n. exclusief BTW.

Kenmerken overeenkomst tot huur
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen: 

Servicekosten: 
Er zijn geen servicekosten. Nutsvoorzieningen op naam van en voor rekening van huurder. 

Staat van oplevering: 
Oplevering van het gehuurde is, tenzij anders overeengekomen, in casco staat. 

Huurprijsaanpassing: 
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Omzetbelasting: 
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur. 

Aanvaarding: 
In overleg. 

Huurtermijn: 
In overleg.  

Huurbetaling: 
De huurpenningen en eventueel verschuldigde BTW en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. 

Waarborgsom: 
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. 

Huurovereenkomst: 
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De komt enkel tot stand na goedkeuring verhuurder en huur check.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van ''De Zaete 36 Yerseke" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.