Vlissingen – Sint Jacobsstraat 7

Beleggingsobject. In het centrum van Vlissingen mogen we u aanbieden: een representatieve winkelruimte in verhuurde staat van in totaal ca. 59m2. Gelegen in het hart van Vlissingen in de sfeervolle Sint Jacobsstraat. Op loofafstand van de boulevard.

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in een autovrije straat, alleen op bepaalde tijden laden en lossen toegestaan. In de nabije omgeving is er parkeren aanwezig.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum / Winkelcentrum binnenstad Vlissingen.

Totale oppervlakte: 59.1m2 
Kapsalon 35,7
Kamer 9,2 m2
Opslag 8,5 m2
Keuken 4,5 m2
Toilet 0,7 m2
Kast 0,5 m2

Beschermd stadsgezicht:
Het object is gelegen in een beschermd stadsgezicht zone.

Bouwjaar:
Volgens opgaaf van de BAG is het object gebouwd in 1900. Dit is overgenomen uit de BAG. Het object kan mogelijk ouder zijn.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren in de directe omgeving.

As is where is:
Verkoper verkoopt as is here is.

AANVAARDING
In overleg.

Nuts voorzieningen:
Voorzien van eigen nuts voorzieningen en CV- Installatie.

Waarborgsom / bankgarantie.
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie gehanteerd worden ter grote van 10% van de koopsom.

Fiscaliteiten:
Het object zal kosten koper worden verkocht. Geen omzetbelasting van toepassing.

VVE:
Er is een VVE aanwezig maar deze is niet actief. Eigenaar heeft het pand zelf verzekerd en niet binnen de VVE actief.

Beschermd stadsgezicht:
Het object is gelegen in een beschermd stadsgezicht zone.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 7 : 290BW
Mochten er vragen zijn omtrent de huurovereenkomst Hiervoor kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar.
De huurprijs bedraag € 649,77- per maand exclusief nuts kosten. De huurprijs inexatie is opgenomen in de huurovereenkomst.
Huurder heeft toestemming vanuit de verhuurder om het pand onder te verhuren. Zij verhuurd een ruimte aan een schoonheidsspecialist.
In de huurovereenkomst is een waarborgsom opgenomen ter grote van een maand huur.
Huurovereenkomst zal koper overnemen met alle lusten en lasten.

Bestemming:
Volgens de site omgevinsloket.nl betreft de bestemming Centrum 1.
Koper is zelf verantwoordelijk om te verifiëren bij het bevoegd gezag of het huidige gebruik is toegestaan.

De voor ‘Centrum - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. publieksgerichte dienstverlening;
c. horeca, categorie 1a;
d. maatschappelijke voorzieningen en instellingen;
e. evenementen;
f. kantoor: uitsluitend op tweede bouwlaag en de daarboven gelegen bouwlagen;
g. wonen daaronder begrepen een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit: uitsluitend op de tweede bouwlaag en de daarboven gelegen bouwlagen;
h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1c': tevens voor een horecabedrijf, categorie 1c;
i. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2': tevens voor een horecabedrijf, categorie 2;
j. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': tevens voor het behoud en herstel van de cultuurhistorische waarden, zoals deze zijn beschreven in de toelichting bij dit plan;
k. ondergeschikte kantoren en ondersteunende horeca als ondergeschikte nevenactiviteit;
l. bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen, verkeer- en parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, magazijnen, bergruimten en andere voorzieningen, zoals terrassen met daarbij behorend meubilair, reclame-uitingen, kunstobjecten en straatmeubilair;
m. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de Sint Jacobsstraat 7 te Vlissingen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.