foto
foto
foto
foto
foto
foto
€ 338.000,- v.o.n.

Molenlaan 2*3 te Yerseke

type woning

eengezinswoning

inhoud

476 m³

slaapkamers

4

perceel

321 m²

bouwjaar

2017

Kenmerken van deze woning

Vraagprijs: € 338.000,-
Bouwjaar: 2017
Type: 2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
Ligging: in woonwijk
Woonopp.: 117 m²
Perceelopp.: 321 m²
Inhoud: 476 m³
Slaapkamers: 4
Tuin: achtertuin
Garage: garage mogelijk

Bijzonderheden

Makelaar

Henri Butijn

Vestiging

Marijkelaan 2a
4401 GG YERSEKE
0113-573100
Medewerker

Algemeen

NOG SLECHTS EEN TE KOOP!

START BOUW MEDIO SEPTEMBER 2018!

OPEN MORGEN 26 JUNI 2018 VAN 11.00 UUR TOT 12.00 UUR. Locatie: kantoor Neeskens Makelaars Marijkelaan 2a Yerseke.

Op een prachtige locatie, direct aan de Molenlaan / Breeweg, wordt een uniek plan ontwikkeld met nog nieuw te bouwen half vrijstaande dorpsvilla's. Eigenlijk is alles bijzonder en uniek aan deze woningen. De architect heeft geprobeerd om een robuuste, landelijke uitstraling te creëren. De woningen worden ruim van opzet en hebben een keur aan opties. Hierbij valt te denken aan een dakkapel en het aanbouwen van een tuinkamer, woonkeuken, garage of bijkeuken. De ontsluiting van de woningen wordt voor de meeste kavels gerealiseerd aan de achterzijde. Zo komt er een pad achter de woningen te liggen, waardoor u per auto toegang heeft tot uw kavel. De finishing touch is natuurlijk toch wel de rieten dakbedekking, wat enerzijds een rijk en luxueus gevoel geeft, maar anderzijds toch ook weer die landelijke uitstraling. De kavels variëren van ca. 286m2 tot ca. 414m2, waarbij de Gemeente Reimerswaal de mogelijkheid biedt om deze kavels uit te geven in erfpacht.

Begane grond:
Op de begane grond treft u een royale hal, welke vanaf de voorkant van de woning bereikbaar is. Daarnaast biedt de royale hal een toiletruimte voorzien van hoogwaardig Villeroy & Boch sanitair met toilet en fonteintje, de trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal komt u in de royale L-vormige woonkamer met aan de achterzijde de keuken. De achtergevel is voorzien van openslaande tuindeuren en een loopdeur.

Optioneel bestaat de mogelijkheid om de keuken uit te breiden met een tuinkamer of bijkeuken. Tevens is er optioneel een garage verkrijgbaar aan de achterzijde. De gehele woning wordt uitgevoerd in houten binnendeur kozijnen met stompe deuren.

1e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop, welke toegang geeft tot een royale slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Optioneel is een dakkapel aan de achterzijde van de woning mogelijk. Aan de voorzijde vindt u de royale badkamer, welke ook voorzien is van Villeroy & Boch sanitair en standaard kunt u kiezen uit een aantal fraaie tegelpakketten. De 'standaard' vloertegels zijn 60x60, de wandtegels 30x60. In de badkamer treft men een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en optioneel een bad.

2e verdieping:
Standaard is er een vaste trap naar de tweede verdieping waar u de cv-installatie en de wasmachine-/drogeraansluiting treft. Op de tweede verdieping kan optioneel gekozen worden om een extra hobbykamer te realiseren.

Tuin:
Via de achterzijde wordt een pad gecreëerd, zodat u uw eigen kavel per auto kunt bereiken. Er is hier tevens de mogelijkheid tot het bouwen van een schuur, garage of carport De kavels dienen een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren, welke zelf dient te worden aangelegd. De tuinen zijn royaal qua formaat. De getoonde terreininrichting, infrastructuur en parkeerplaatsen rondom de percelen zullen worden uitgevoerd door de Gemeente Reimerswaal. Dit is ter illustratie en zal worden ingevuld door de Gemeente. Ontwikkelaar kan geen garantie afgeven omtrent de inrichting en de komst ervan. Dit betreft nog meer een impressie.

Bijzonderheden:
- Schitterende rieten dakbedekking!

- Fraaie hardhouten kozijnen benadrukken het unieke karakter!

- Schitterende materialen (hout, riet, hardsteen) zorgen voor landelijk karakter!

- Op 1e verdieping 3 royale slaapkamers en fraaie badkamer! compleet

- Op de 2e verdieping een overloop met de mogelijkheid tot een extra hobbykamer! Bereikbaar d.m.v. een vaste trap.

- Veel fraaie opties om deze villa helemaal als een 'jas' te laten passen!
- marmercomposiet vensterbanken, hardstenen raamdorpels, hardstenen voordeuromranding!

- Vloerverwarming als hoofdverwarming!
- De gehele woning wordt uitgevoerd in houten binnendeur kozijnen met stompe deuren.

- Vrij achterom aan de achterzijde welke met auto bereikbaar is!


PRIJS V.O.N. (INCL. GROND): € 338.000,-
KAVELPRIJS PER M2 € 248,05 (INCL. BTW): € 79.624,05
KOOPSOM V.O.N. (EXCL. GROND): € 258.375,95

DE PRIJZEN MET ERFPACHT ZIJN ONDER VOORBEHOUD DEFINITIEF AANBOD VAN DE GEMEENTE REIMERSWAAL MET DE VOORWAARDEN EN CONDITIES

Vertrek van

Voeg deze woning toe aan uw TomTom Voeg deze woning toe aan uw TomTom navigatie systeem.

Wonen in Yerseke

Bevolking en historie:
Yerseke is het mosselcentrum van Europa. De Nederlandse mosselvloot is tachtig schepen groot. In 1997 is voor het eerst een vaste datum vastgesteld waarop de eerste mosselen mogen worden verhandeld; de donderdag voor de derde maandag van juli. De mossel moet op deze manier een echt primeurproduct worden net zoals dat bij nieuwe haring en Beaujolais het geval is. De startdatum werd in 1997 gecontroleerd door een beveiligingsbedrijf, omdat vooral Belgische restaurants er in het verleden veel voor over hadden om de Eerste Verse Zeeuwse Mosselen op tafel te kunnen zetten. Na zalm is de mossel het snelst groeiende product op de Nederlandse vismarkt.
Totaal wonen er circa 6300 inwoners.

Toekomstplannen:
In de wijk Steehof zijn de laatste jaren vele nieuwbouwwoningen gebouwd en verkocht. Neeskens Makelaars heeft hier een project met starterswoningen verkocht in zeer korte tijd. Voor de toekomst liggen er nog diverse locaties in het dorp zelf waar Neeskens Makelaars is aangewezen voor de verkoop. Inschrijven voor de diverse projecten is nu al mogelijk.

Omgeving:
Yerseke is gelegen tussen de steden Bergen op Zoom en Goes en zodoende goed bereikbaar en centraal gelegen. Yerseke kenmerkt zich met name door zijn haven met vele mosselkotters, het standbeeld van ‘het mosselmannetje’ en de oesterputten.
Misschien wel het bekendst van Yerseke is de mosseldag welke gehouden wordt op de 3e zaterdag in augustus en tienduizenden mensen trekt uit binnen- en buitenland.

Voorzieningen:
De voorzieningen zijn royaal te noemen in Yerseke. Yerseke is namelijk voorzien van onder andere een AH, bakker, slager, bank, gezellige restaurants etc etc…!
Naast winkels herbergt Yerseke een aantal basisscholen, en uiteraard zijn er diverse sportgelegenheden en kerken aanwezig. Yerseke heeft het…!!

Neeskens Makelaars heeft altijd woningaanbod in Yerseke door het uitgebreide netwerk van tevreden verkopers, kopers en woningzoekers.
Mocht er op dit moment geen woning zijn die aan u wensen voldoet dan adviseren wij u zich kosteloos in te schrijven op onze website www.neeskens.com. Zodoende word u in het vervolg als eerste automatisch op de hoogte gehouden van het nieuwe aanbod in dit dorp.

Wilt u ook uw woning succesvol verkopen via Neeskens Makelaars? Neem eens contact op met één van onze makelaars en deze geven u een vrijblijvend en goed verkoopadvies!

Bewoner vertelt:

Nog niet ingevuld door verkopers

BEL / MAIL

Laat uw gegevens achter,
of bel: 0113-573100
Neem contact op

VRAAG BEZICHTIGING AAN

Vraag vrijblijvend
een bezichtiging aan
Bezichtiging aanvragen

VRAAG BROCHURE AAN

Vraag vrijblijvend
een brochure aan
Brochure aanvragen