Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
€ 1.050,- p/m
Verhuurd

Stadsvisserijstraat 13* te Goes

type woning

eengezinswoning

inhoud

450 m³

slaapkamers

4

perceel

195 m²

bouwjaar

2015

Kenmerken van deze woning

Huurprijs: € 1.050,-
Type Huur: per maand
Bouwjaar: 2015
Type: hoekwoning, eengezinswoning
Ligging: in woonwijk
Woonopp.: 125 m²
Perceelopp.: 195 m²
Inhoud: 450 m³
Slaapkamers: 4
Servicekosten: € 30,- p/m
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noordoost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand hout
Verwarming: elektrische verwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Bijzonderheden

Makelaar

Wilco Neeskens

Vestiging

Amundsenweg 23
4462 GP Goes
0113-231934
Medewerker

Algemeen

Aan de woonstraat Stadsvisserijstraat 13 in Goes biedt Neeskens Makelaars u een zeer fraai vormgegeven hoekwoning aan. Deze woning is gelegen in een mooie, ruime woonstraat in een nieuw ontwikkelde wijk de Goese Diep. De woning is voorzien van een drietal fraaie slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de riante 2e verdieping. Hier kan met het grootste gemak een 4e of (met wat minder gemak) een 5e slaapkamer gerealiseerd worden.
De dakvlakken van alle huurwoningen zijn aan de voorzijde voorzien van zonnepanelen.

Begane grond:

U komt binnen in de royale hal/entree met daarin de meterkast en garderoberuimte, verder het toilet met fonteintje, de vaste betonnen(!) trapopgang, deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde is het keukengedeelte voorzien van een schitterende, zeer royale hoekkeuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een tuingerichte woonkamer gesitueerd met een deur naar de tuin.

1e verdieping:

Via de centrale overloop heeft u toegang tot maar liefst 3 heerlijke slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met badkamermeubel, een 2e toilet en een heerlijke douchehoek.

2e verdieping:

Via een vaste (betonnen!) trap bereikt u de riante zolderverdieping. Op deze verdieping is een centrale kastruimte met dubbele deuren geplaatst, waarin zich het 'zenuwcentrum' van het huis bevindt. Hier is de luchtwarmte pomp gesitueerd met warmtewisselaar en tevens is hier de warmwatervoorziening aanwezig.

Algemeen:

- Foto's zijn van Stadsvisserijstraat 9 en zijn vergelijkbaar met Stadsvisserijstraat 13 (indeling is hetzelfde).

- Vloerverwarming op de begane grond

- Vloerverwarming op de 1e verdieping

- Luchtwarmtepomp aanwezig en zonnepanelen op gehele dakvlak

- Voorzien van 'triple' beglazing => perfecte isolatie

- Aangelegde tuin met gras, terras, toegangspad en erfafscheiding met poort

- Kinderspeeltuin op 100m afstand (!)

- Houten berging (2x3m) aanwezig


HUURVOORWAARDEN

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient u bij het aanleveren van ons inschrijfformulier aan een aantal voorwaarden te voldoen. Hieronder geven wij een samenvatting van onze verhuurvoorwaarden, behorende bij ons inschrijfformulier. Mocht u een inschrijfformulier namens twee personen invullen, verzoeken wij u de verzochte bijlages voor beide huurders aan te leveren.

Inkomensnorm

Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat uw bruto maandinkomen 4 x de kale maandhuur dient te bedragen. In uitzonderlijke situaties kunnen wij een uitzondering maken op deze inkomensnorm. Een eventueel tweede (partner)inkomen wordt voor de helft meegeteld. Kinderalimentatie, huurtoeslag, studiefinanciering en eventuele garantstellingen door ouders/derden worden niet als inkomsten gezien.

Eventuele betalingsverplichtingen zoals bijvoorbeeld een lening of alimentatieverplichtingen worden op het inkomen in mindering gebracht.

Werkgeversverklaring

De werkgeversverklaring dient van recente datum te zijn en deze dient te worden ondertekend door de werkgever. Bij tijdelijke dienstverbanden zijn wij genoodzaakt een waarborgsom/bankgarantie ter waarde van 3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten, van u te vragen. De werkgeversverklaring geeft ons inzicht uw soort dienstverband en uiteraard in uw jaarinkomen. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente salarisspecificaties (loonstroken) bij te voegen en de meest recente jaaropgaaf dient aangeleverd te worden.

Indien u zelfstandig ondernemer bent, dient u een recente, door een accountant of administratiekantoor opgemaakte, balans met daarnaast een verlies- en winstrekening te overleggen. Ook zelfstandig ondernemers dienen een waarborgsom/bankgarantie ter waarde van 3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten, af te geven.

Legitimatie

Naast inkomensgegevens dient u ook een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs (geen rijbewijs) toe te voegen aan het aanvraagformulier. Schrijf op de kopie dat het een kopie is, voor wie het bedoeld is en de datum waarop u de kopie afgeeft.

Gegevens huidige woonsituatie

Afhankelijk van uw woonsituatie ontvangen wij graag de volgende documentatie van u:

Indien u een woning huurt: een door verhuurder ingevulde verhuurdersverklaring;
Indien u over een koopwoning beschikt: een hypotheekhouders verklaring van de hypotheekverstrekker;

Wanneer u inwonend bent: een uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie.

Huurperiode

De te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 12 maanden.

Inschrijfkosten

Inschrijven is kosteloos, u bent ons geen inschrijfkosten verschuldigd.


REDENEN VOOR HET NIET IN BEHANDELING NEMEN VAN EEN INSCHRIJFFORMULIER

Helaas komt niet iedereen in aanmerking voor een huurwoning. Om u als aspirant huurder op voorhand kenbaar te maken op welke gronden wij aspirant huurders moeten afwijzen, hebben wij de meest voorkomende redenen tot het niet in behandeling nemen van een inschrijfformulier op een rijtje gezet.

De meest voorkomende redenen van verplichte afwijzing zijn de volgende:

Wanneer u als aspirant huurder de eerder genoemde inkomensnorm niet zelfstandig haalt, kunnen wij niet als huurders verwelkomen. Voor deze inkomensnorm mogen wij een partnerinkomen voor 50% meenemen in onze berekening.

Studenten die zelfstandig niet aan de inkomensnorm voldoen, kunnen wij in de meeste gevallen geen woonruimte aanbieden. Omdat de inkomsten van studenten vaak niet bestaan uit alleen een dienstverband gelden daarvoor de volgende aanvullende inkomensvoorwaarden:

o Studiefinanciering mogen wij niet zien als inkomsten.

o Een (ouderlijke) bijdrage in het levensonderhoud mogen wij niet zien als inkomsten.

Wanneer u als student in aanmerking wilt komen voor een studentenkamer welke wij verhuren, gelden uiteraard andere, soepelere voorwaarden.

Wij verhuren niet aan personen die anders dan vanuit een liefdesrelatie of met een familiaire band willen gaan samenwonen.

Het is niet mogelijk om een woning te huren c.q. betrekken met meer dan twee volwassenen. Dit is iets dat door onze eigenaren als onbespreekbaar wordt gezien. Dit betekent dus ook dat woningdelen niet mogelijk is. Meerderjarige kinderen vormen hierop uiteraard een uitzondering.

Op basis van alleen eigen vermogen kunnen wij geen huurovereenkomst aangaan. Wel mogen wij 10% van het eigen vermogen bij uw jaarinkomen optellen, maar de rest van de inkomensnorm moet behaald worden vanuit een dienstverband, een (pensioen)uitkering of een eigen onderneming.

Zelfstandig ondernemers dienen een recente winst- en verliesrekening, opgesteld door een accountant of administratiekantoor, te kunnen overhandigen aan ons. Een concept versie is hierbij helaas niet voldoende.

Mochten er vragen zijn over de inschrijfvoorwaarden of over de diverse bijlages die wij van u verlangen kunt contact opnemen met ons via onderstaande contactgegevens. U kunt ons ook bereiken voor een nadere toelichting op de redenen voor het niet in behandeling nemen van een inschrijfformulier.

Vertrek van

Voeg deze woning toe aan uw TomTom Voeg deze woning toe aan uw TomTom navigatie systeem.

Wonen in Goes

Bevolking en historie:
Goes is een stad en gemeente. De gemeente Goes is in 1970 vergroot met de gemeenten Kattendijke, Kloetinge en Wolphaartsdijk en een deel van de gemeente 's-Heer Arendskerke (zijnde het dorp 's-Heer Arendskerke. De dorpen Lewedorp en Nieuwdorp gingen naar de gemeente Borsele, omdat de grens tussen de nieuwe gemeenten Goes en Borsele langs de A58 werd getrokken).

Onder de stad Goes valt ook de buurtschap De Groe.
Goes telt circa 37.000 inwoners en dit inwoneraantal zal in de loop der jaren een groei meemaken gezien de nieuwbouwprojecten die inmiddels volop in ontwikkeling zijn.

Toekomstplannen:
Ten noorden van Goes verrijst vanaf 2010 de nieuwe woonwijk Waterstad Goese Schans. Zoals de naam al suggereert, wordt het een waterrijke wijk; ca. de helft van de uiteindelijk 2.000 woningen grenst aan het water. Tevens zijn vanaf 2009/2010 de wijken ‘Riethoek’ ‘Aria’ en ‘Mannee’ in ontwikkeling. Al met al veel plannen met oog op de toekomst.
Het bedrijventerrein de Poel heeft ook hier nieuwbouwplannen uitgebreid welke naar de wijk ‘Aria’ zullen toegroeien.

Omgeving:
Goes is gelegen tussen de steden Bergen op Zoom – Zierikzee – Middelburg en zodoende goed bereikbaar en centraal gelegen. Goes kenmerkt zich met name door zijn fraaie jachthaven en diverse soorten woonwijken, van landelijk tot modern.

Voorzieningen:
De voorzieningen zijn zeer royaal te noemen in Goes, Goes is namelijk DE winkelstad van Zeeland en naast winkels herbergt Goes een aantal basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs en middelbaar beroeps onderwijs. Uiteraard zijn er diverse sportgelegenheden en kerken aanwezig. Goes heeft het…!!

Neeskens Makelaars heeft altijd woningaanbod in de stad Goes door het uitgebreide netwerk van tevreden verkopers, kopers en woningzoekers.
Mocht er op dit moment geen woning zijn die aan u wensen voldoet dan adviseren wij u zich kosteloos in te schrijven op onze website www.neeskens.com. Zodoende word u in het vervolg als eerste automatisch op de hoogte gehouden van het nieuwe aanbod in dit dorp.

Wilt u ook uw woning succesvol verkopen via Neeskens Makelaars? Neem eens contact op met één van onze makelaars en deze geven u een vrijblijvend en goed verkoopadvies!

Bewoner vertelt:

Nog niet ingevuld door verkopers

BEL / MAIL

Laat uw gegevens achter,
of bel: 0113-573100
Neem contact op

VRAAG BEZICHTIGING AAN

Vraag vrijblijvend
een bezichtiging aan
Bezichtiging aanvragen

VRAAG BROCHURE AAN

Vraag vrijblijvend
een brochure aan
Brochure aanvragen