Contact
Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Zierikzee

Grachtweg 23

4301 KJ

0111 45 34 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@bijdevaatemakelaardij.nl

Neeskens Bedrijfsmakelaars

Piet Heinstraat 32

4461 GL

085-4850700

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

bedrijfsmakelaars@neeskens.com

Whatsapp

+31 113 573 100

Goes – Wijngaardstraat 12

Verkocht onder voorbehoud

€ 269.000,- k.k.

Omschrijving

MOOIE KNUSSE STADSWONING MET SCHUUR EN BESLOTEN TUIN

Gelegen in het stadshart aan de Wijngaardstraat, op slechts enkele minuten lopen van de Grote Markt, bevindt zich deze charmante woning met een beschutte achtertuin, grenzend aan een prachtige parktuin.
Via de hal op de begane grond komt u in een verrassend ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en de woonkeuken. De woning is zorgvuldig gerenoveerd met behoud van originele details, een elegante visgraat PVC-vloer, en straalt een warme sfeer uit. Bij binnenkomst vallen de mooie raampartijen met roedeverdeling, nostalgische schouwen en glas-in-loodramen direct op.

Recent zijn de woonkamer, keuken, verdieping en badkamer gemoderniseerd. De eerste verdieping biedt 2 slaapkamers en een luxe badkamer (2022). De sfeervolle stadstuin, die veel privacy biedt, heeft een schuurtje en biedt uitzicht op een monumentale parktuin van de Monumentenstichting.

Omgeving
Het object is gelegen aan een autoluwe straat in het centrum van Goes met winkels en bewoning. De Grote Markt bevindt zich op ca. 150 meter lopen en het recent vernieuwde Bleekveld op 50m. De Wijngaardstraat zelf is in 2013 binnen het masterplan van de gemeente Goes compleet opnieuw ingericht en alles binnen het bruisende centrum van Goes bevindt zich op loopafstand. De stedelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten (zwembad, tennis, voetbal, 18-holes golfbaan, sportcentra, NS station) zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Op de begane grond betreedt u de woning via de entree, waar u een ruime hal vindt met een meterkast en trapopgang. Ook is er een bergkast met aansluitingen voor witgoed, extra bergruimte en een toilet. De verrassend ruime woonkamer verwelkomt u met twee natuurstenen schouwen en rookkanalen.
De open woonkeuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, is voorzien van vaste kasten en moderne inbouwapparatuur. Hier kunt u gebruik maken van een inductiekookplaat (uit 2019), een afzuigkap, een Smeg-oven en een afwasmachine (uit 2022), waardoor de keuken van alle gemakken is voorzien om heerlijk te kunnen koken en dineren.

Op de eerste verdieping brengt de trapopgang u naar een ruime slaapkamer met een dakkapel en een vaste kast. Deze kamer kan worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers, mocht u extra ruimte nodig hebben. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ook met een dakkapel en fraaie vaste kasten, die veel opbergruimte bieden.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. Bovendien is er een riante inloopdouche met een regendouche.
Boven de eerste verdieping bevindt zich een open vliering, die via een vaste trap te bereiken is. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren en huisvest de cv-opstelling.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 269.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
12 m2
Inhoud
302 m3
Perceel
93 m2

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen
CV-ketel
Remeha (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2014

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
(4.77 meter diep en 6.34 meter breed)
Ligging tuin
Oost

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeren

Parkeergelegenheid
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Heidi Boeder

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart