Trends op de woningmarkt

Ben jij een starter op de woningmarkt? Dan weet je vast hoe lastig het is om een huis te kopen. De huidige prijzen op de woningmarkt zorgen ervoor dat het als starter erg moeilijk is om jouw eerste woning te kopen. Maar het is ook zeker niet onmogelijk! Als het goed is weet je wat jouw financiële mogelijkheden zijn en wat je dus kunt lenen bij de bank. Maar weet je ook dat je soms nog net wat extra kan lenen, boven op je hypotheek? Daar zorgt de Starterslening voor.

De Starterslening is bedoeld voor starters die hun eerste woning willen kopen. Met een Starterslening kan je het verschil overbruggen tussen de koopsom van het huis en het bedrag dat je maximaal kunt lenen. Je sluit dus de Starterslening af naast je eerste hypotheek bij een bank. Bij de Starterslening betaal je de eerste drie jaar geen maandlasten. Na drie jaar ga je vervolgens rente en aflossing betalen. Heb je het idee dat je deze lasten dan nog niet kan dragen? Dan kan je een hertoetsing aanvragen.

Een Starterslening vraag je aan via de gemeente waarin jij woont. Per jaar is er in jouw gemeente een budget dat beschikbaar wordt gesteld voor Startersleningen. Heb jij jouw droomwoning gevonden, maar kom je net een klein beetje te kort? Denk dan eens aan de Starterslening! Voor alle informatie en voorwaarden rondom deze lening kan je de website raadplegen van jouw gemeente.

Een hypotheek afsluiten met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een verantwoorde keuze en kent veel voordelen. Zo krijg je bijvoorbeeld korting op je hypotheekrente en is er veel mogelijk bij veranderingen in jouw privé situatie. Zo kan het voorkomen dat je de hypotheek zelf niet meer kunt betalen, bijvoorbeeld door een echtscheiding of baanverlies. Dan heb je met NHG een vangnet.
Door de jaarlijks stijgende huizenprijzen stijgt ook de NHG-grens mee. Wil jij een hypotheek afsluiten met NHG in 2024? Dan mag het aankoopbedrag niet hoger zijn dan € 435.000,-. In 2023 was dit nog € 405.000,-. Voor energiebesparende maatregelen is het zelfs mogelijk om tot € 461.100,- te lenen. Het extra bedrag moet dan wel volledig worden besteed aan de energiebesparende maatregelen.
Ben je benieuwd naar alle voorwaarden omtrent de NHG? Neem dan contact op met jouw hypotheekadviseur.

De gegevens hieronder richten zich op Zeeland (m.u.v. Zeeuws-Vlaanderen)
Verkochte woningen
Aantal verkochte woningen: 542
Ontwikkeling verkopen t.o.v. een jaar eerder: 16,8% stijging

Transactieprijs
Gemiddelde verkoopprijs: € 345.513,-
Prijsontwikkeling t.o.v. een jaar eerder: 3,9% stijging

Aanbod te koop staande huizen
7,6% stijging t.o.v. een jaar eerder

De gegevens hieronder richten zich op Nederland
Verkochte woningen
Aantal verkochte woningen: 36368
Ontwikkeling verkopen t.o.v. een jaar eerder: 12% stijging

Transactieprijs
Gemiddelde verkoopprijs: € 434.000,- Prijsontwikkeling t.o.v. een jaar eerder: 5,3% stijging
Aanbod te koop staande huizen: 25232 (26% daling t.o.v. een jaar eerder)
Verkooptijd: 30 dagen
Krapte-indicator (hoeveel keuze heeft de consument): 2,1