Kapelle – Lapjeskat 27

In de gewilde Zuidhoek in Kapelle mogen we u namens onze opdrachtgevers deze prachtige 2-kapper aanbieden aan de Lapjeskat 27!
De woning is keurig onderhouden, pas 3 jaar geleden opgeleverd en voorzien van maar liefst 6 slaapkamers. Daarnaast woont u hier in een kindvriendelijke woonwijk en fietst u door de tunnel onder het spoor zo naar het dorpscentrum. Kapelle is een levendig dorp, biedt veel voorzieningen als in scholen, winkels en sportverenigingen en is makkelijk bereikbaar vanaf de snelweg (A58).

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijkt u o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraagt u eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

We zetten enkele kenmerken voor u op een rij:
-Bouwjaar 2020
-Eigen oprit
-Elektrische rolluiken
-Voorzien van vloerkoeling en vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping met in elke ruimte een thermostaat
-Achtertuin op het noordoosten
-Half vrijstaand met 6 slaapkamers
-All electric huis met warmtepomp
-Royale bijkeuken
-Instapklaar met maar liefst 13 zonnepanelen
-Belast met erfpacht, (erfpachtscanon bedraagt € 293.50,- per maand, prijspeil 2023)
-Erfpacht kan worden afgekocht, afkoopwaarde bedraagt € 95.541,60

Indeling
Middels de oprit bereikt u de voordeur naar de hal toe en de deur van de bijkeuken aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Eenmaal binnen voelt u direct hoe heerlijk ruim en licht deze woning opgezet is. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en de woonkeuken treft u aan de achterzijde. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen ervoor dat zomers de tuin in open verbinding met de woonkeuken kan staan.

In de keuken, die in hoekopstelling is geplaatst, treft u diverse inbouwmaterialen zoals een inductiekookplaat en afzuigkap en vaatwasser. De ingebouwde kasten aan de andere zijde van de keuken beschikken over de koelkast, vriezer, combi-magnetron en oven met stoomfunctie. De bijkeuken is toegankelijk via de keuken, de achtertuin en de oprit. Hier treft u een aanrechtblok met gootsteen, een grote vaste kast en meer dan genoeg opbergruimte voor fietsen, jassen en schoenen.

De 1e verdieping beschikt over een drietal ruime kamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken die elektrisch bedienbaar zijn. De badkamer is voorzien van een toilet, badkamermeubel en douche met douchebak. Dit kan handig zijn voor het douchen of badderen van de kinderen en het voorkomen van stromend water in de badkamer.

De 2e verdieping verrast u waarschijnlijk door de indeling! Er zijn hier maar liefst 3 extra slaapkamers gesitueerd. Alle drie beschikken ze over een schuin dak maar ook over genoeg daglicht door een dakraam.

De tuin is heerlijk ruim voor een nieuwbouwwoning van deze tijd. Er is een grote schuur in neergezet met eraan vast een overkapping. Verder treft u terras direct achter de woning, beschikt u over een vrije achterom en is er een grasveld in het midden gelegen.

De woning is all-electric, en wordt verwarmd door een warmtepomp. Deze is tevens in staat om te koelen. De woning is volledig voorzien van triple glas, inclusief de deuren en dakramen, wat zorgt voor een hoge isolatiewaarde voor zowel warmte als geluid. Er is een balansventilatiesysteem aanwezig met warmteterugwinning (WTW).

Voor een complete impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van deze woning.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.