Zierikzee – Juliana van Stolberglaan 6

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze schitterende, vrijstaande villa te koop aan bieden. De villa ligt in een prachtige woonwijk aan de rand van het gezellige Zierikzee. We bieden u hier dus echt het beste van twee werelden: wonen in een rustige groene wijk en alle centrumvoorzieningen op korte afstand. De villa is in 2022 geheel onder architectuur verbouwd. U treft hier dus echt een instapklare woning aan. Graag laten we u al dit moois zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom!

Kenmerken:
- 932 m2 eigen grond
- 193 m2 woonoppervlakte (exclusief garage)
- Ruime inpandige garage van 37 m2
- 12 zonnepanelen
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Woning is voorzien van led-verlichting
- Moderne woonkeuken met kookeiland
- 5 slaapkamers op de verdieping
- Carport met royale berging
- Grote overkapping in de tuin
- Ramen begane grond voorzien van screens

Indeling:
Hal/entree met lichte vide en toegang tot de meterkast en toilet. In de hal heeft u onder de trap nog voldoende ruimte om uw jassen op te hangen. De toiletruimte is modern afgewerkt met hangcloset en een fontein. Vanuit de hal is vervolgens ook een kantoorkamer te bereiken. Deze kamer kunt u zowel gebruiken als extra slaapkamer of als een studeerkamer.

Dan de leefruimte; een royale L-vormige woon/eetkamer met open keuken. De moderne keuken (2021) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo is er een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een Quooker, twee Miele ovens, een grote koelkast en zelfs een inbouw koffiemachine. In de woonkamer die naadloos overgaat in de woonkeuken vinden we ook nog een fraaie houtkachel. Via de openslaande deuren stapt u zo het terras op. Tot slot vinden we op de begane grond nog de bijkeuken en de inpandige garage. Deze ruime garage is voorzien van een geïsoleerde roldeur. U kunt hier met gemak een auto binnen plaatsen en houdt dan zelfs nog ruimte over voor bergruimte en een werkbank.

Verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vijf de slaapkamers te bereiken. Alle kamers zijn voorzien van een airconditioningsysteem wat tevens ook de verwarming verzorgt. De vloer is strak afgewerkt met pvc. Wat opvalt is dat alle kamers een prettige lichtinval hebben door de grote dakramen en dakkapellen aan de zij- en achterkant. De master-bedroom is voorzien van een grote kastenwand. Op de verdieping zijn verder nog een ruime badkamer en een aparte toiletruimte aanwezig. Ook deze zijn in 2021 vernieuwd. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, designradiator en een meubel met dubbele wastafel.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap nog de bevloerde bergzolder te bereiken.

Tuin:
De woning staat op een perceel van 932m2 eigen grond. Rondom de woning ligt een strak aangelegde tuin. Vanaf de straat is een brede oprit aangelegd met een garage pad waar u met gemak drie auto’s op kwijt kunt. Naast de garage is een schitterende carport gerealiseerd. Hier heeft u ook de mogelijkheid om een elektrische auto te laden. Achter de carport is een grote schuur gebouwd waar u nog heerlijk veel ruimte heeft voor fietsen, tuinspullen, een motor of brommer of wat u maar kunt bedenken. In totaal is er nog ca. 125m2 bebouwing aanwezig naast het huis. Want toch zeker de kers op de taart in deze fijne zonnige tuin is de mooie overkapping, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van al het moois wat deze fraaie woonomgeving u te bieden heeft.

Ligging:
De woning is lommerrijk gelegen in een rustige en groene buitenwijk aan de rand van monumentenstad Zierikzee. De wijk kenmerkt zich door particuliere vrijstaande woningbouw op ruime kavels. Vanuit de woning is het buitengebied, het prachtige natuur- en wandelgebied 'Kaaskenswater' de brede school, zorg- en sportvoorzieningen direct bereikbaar. Via een directe fietsontsluiting bent u in ca. 6 minuten fietsen in het unieke historische centrum van Zierikzee, bij de diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en de busstations. De randsteden zoals Rotterdam, Den Haag, Dordrecht en ook de steden Breda, Goes, Middelburg/Vlissingen en Antwerpen zijn binnen 30-75 autominuten bereikbaar.

Algemeen
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Kooijman Makelaardij meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.