WilcoNeeskens

WilcoNeeskens

Wilco Neeskens

Al vanaf 1994 is Wilco Neeskens actief als makelaar bij Neeskens Makelaars. De eerste 14 jaar als (assistent) makelaar en sinds 2006 als eigenaar. Na het behalen van het VWO diploma op de Voetsius Scholengemeenschap te Goes volgde hij een studie Bedrijfseconomie aan de Erasmus Universiteit in Rotterdam. Na het behalen van de propedeuse bedrijfseconomie en tijdens het tweede jaar van zijn studie is hij via avondstudie begonnen aan zijn diploma voor vastgoedadviseur via VBO-Makelaar. Later werd dit aangevuld met de opleiding tot register makelaar-taxateur (RMT) via het opleidingsinstituut van de SVM. Inmiddels leidt hij met veel plezier en enthousiasme de kantoren van Neeskens Makelaars te Goes - Yerseke - Tholen. Neeskens Makelaars biedt een professioneel team van vastgoedspecialisten en assistent-makelaars en samen bedienen zij een groot deel van de bestaande woningmarkt en nieuwbouwmarkt in Zeeland. Projectontwikkeling en taxaties vormen een onderdeel van de kernactiviteiten.

Wilco Neeskens op LinkedIn

Facebook

Wilco Neeskens op Instagram

Wilco Neeskens op Twitter

Website over Wilco Neeskens

Vermelding op Makelaars Beoordelingen

Blog Wilco Neeskens

Wilco Neeskens op Makelaarsoverzicht

 

En zo is er al weer een jaar bijna voorbij door Wilco Neeskens

En zo is er al weer een jaar bijna voorbij…Stond de woningmarkt in 2014 al in het teken van voorzichtig herstel, voor 2015 mogen we terugkijkend concluderen dat de markt over de hele linie fors is aangetrokken. Een goed en dynamisch verlopen jaar dus, met tal van interessante ontwikkelingen.

Wie in 2015 een huis koopt, is spekkoper. Dat verklaarde ik precies een jaar geleden vanaf deze plaats. Inderdaad kunnen we terug kijken op een prima jaar voor zowel kopers (gunstige prijzen en lage rente) als verkopers (stijgende vraag en snellere verkooptijden). Loopt u zelf met verkoopplannen rond? En wilt u profiteren van de stijgende vraag en de grotere koopbereidheid? Bel ons dan voor een oriënterend gesprek of een gratis waardebepaling van uw huidige woning. Een huis kopen? Wacht dan nu écht niet meer te lang om uw slag te slaan.

Persoonlijk verwacht ik dat de markt in 2016 nog wel verder zal aantrekken. De rente is zoals gezegd gunstig en zal dat nog wel een tijdje blijven, kopers kunnen en willen ‘doorpakken’ en verkopers ruiken hun kansen. Neeskens Makelaars is er in ieder geval klaar voor. Met een sterk, hecht en uitgebalanceerd team en inmiddels drie kantoren op strategische locaties. Even een adempauze en een moment van bezinning, en dan in januari er weer vol tegenaan!

Namens het hele Neeskens-team wens ik u goede Kerstdagen en een gelukkig, gezond en gezegend 2016.

Wilco Neeskens

Lees verder op: Wilco Neeskens over makelaarsjaar 2016

Herstel woningmarkt door Wilco Neeskens

De woningmarkt heeft zich in vrijwel alle Nederlandse regio's hersteld.

Dat stellen economen van de Rabobank donderdag in een rapport.

Het tempo verschilt per gebied, maar in 2014 zijn er in alle regio's meer woningen verkocht dan een jaar eerder. En de gemiddelde verkoopprijs is in 37 van de veertig regio's gestegen.

Onder meer de eerder gedaalde woningprijzen, een relatief lage hypotheekrente en een groei van de werkgelegenheid hebben volgens de analisten aan het herstel bijgedragen.

"Uit onze studie blijkt dat het herstel op de woningmarkt in elke regio is ingezet", zegt Rabobank-econoom Rogier Aalders.

In Groot-Amsterdam, Zuidwest-Overijssel, Flevoland en de Zaanstreek zijn de prijzen het hardst gestegen. "Alleen in Zeeuws-Vlaanderen, Delfzijl en omgeving en Oost-Zuid-Holland lag de gemiddelde verkoopprijs in 2014 lager dan in 2013."

Gemeenten

Op vijf gemeenten na is overal het aantal verkochte woningen toegenomen. Maar de gemiddelde verkoopprijs is in 128 gemeenten nog wel gedaald.

"Een duidelijk geografisch patroon kunnen we daar niet in herkennen. In alle hoeken van het land vinden we gemeenten waar de gemiddelde verkoopprijs in 2014 daalde", stelt de econoom.

"In de meer landelijke gemeenten was de groei over het algemeen lager of daalden de prijzen. Voor wat betreft de prijsontwikkeling lopen de steden dus duidelijk voorop."

Wilco Neeskens van Neeskens Makelaars merkt op dat in de provincie Zeeland het aantal verkopen ten op zichten van vorig jaar ook wel een verandering laten zien. In het eerste half jaar zijn er meer panden verkocht dan de eerste zes maanden van 2014. In de prijzen zien we echter nog weinig verandering.

BRON: http://www.nu.nl/geldzaken/4061814/woningmarkt-in-vrijwel-alle-regios-hersteld.html

Nieuw jasje voor de Neeskens Woonspecial door Wilco Neeskens

Wanneer u dit leest, zullen de meesten van u de vakantie er al weer op hebben zitten. Het normale dagelijkse leven krijgt weer zijn beslag, met werk, school en huishoudelijke beslommeringen. Zelfs hier in Zeeland loopt de zomer alweer ten einde. Maar nagenietend aan de Zeeuwse stranden lukt het hopelijk om dat vakantiegevoel nog even vast te houden.

In de makelaardij kunnen we terugkijken op misschien wel de drukste zomervakantie in jaren. Over de woningmarkt heb ik hier al vaker mijn licht laten schijnen. De ontwikkelingen zijn positief, in met name de grote steden dreigt zelfs ‘oververhitting’ door de toenemende vraag. Om u een beeld te geven: in het tweede kwartaal zijn landelijk circa 50.000 woningen verkocht. Dat zijn net zoveel huizen als in het hele gebied waar onze woonspecial in de brievenbus valt…

Over onze Woonspecial gesproken: het zal u niet zijn ontgaan dat deze in een ander jasje is gestoken. Een compacter formaat, dikker en nóg handzamer en overzichtelijker. Uiteraard presenteren we u weer een uitgebreide selectie uit ons royale aanbod en vindt u tal van wetenswaardigheden en tips om uw woonwensen te realiseren.

Immers, met het najaar en de woonmaand oktober op komst, zullen velen van u wellicht plannen aan het maken zijn voor een volgende stap in hun wooncarrière. Het doorzettende economische herstel heeft een steeds positievere uitwerking op het consumentenvertrouwen waardoor een nieuwe woning voor velen dichterbij komt.

Wilco Neeskens

Hypotheekrente bereikt laagste punt in jaren door Wilco Neeskens

Stijgende werkgelegenheid, meer investeringen, toenemend producentenvertrouwen, aantrekkende winkelverkopen het is een willekeurige greep uit de berichtgeving van de laatste weken. Je zou soms bijna vergeten dat we nog niet zo lang geleden in een ernstige economische crisis verkeerden.

Wat ik maar zegen wil: het economische tij lijkt gekeerd, maar laten we de positieve geluiden vooral niet als iets vanzelfsprekends beschouwen. Als de crisis iets heeft duidelijk gemaakt, is dat de economie zich bijna niet (meer) laat voorspellen. Wat daarnaast ook eens te meer duidelijk is geworden, is hoe belangrijk de woningmarkt is in het economische krachtveld.

De aantrekkende woningverkopen missen hun uitwerking dan ook niet op het algehele herstel. De woningmarkt laat al het hele jaar maand op maand een stijgende lijn zien. Daardoor neemt het vertrouwen bij toe bij zowel kopers als verkopers toe. De verwachting is dat deze positieve stemming voorlopig aanhoudt, met name door de historisch lage rente. Dit gegeven brengt mensen die al jaren met koopplannen lopen nu écht in beweging. Voor wie wil kopen is het bovendien extra interessant om dat nog vóór 1 juli te doen. Per die datum treden namelijk een aantal maatregelen in werking die voor kopers minder gunstig zijn.

Zo worden de normen voor hypotheekverstrekking verder aangescherpt en gaat de btw op de loonkosten voor onderhoud en verbouwingen van zes procent terug naar 21 procent. Daarnaast daalt per 1 juli de maximale grens voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Om in aanmerking te komen voor de NHG mag een woning inclusief overdrachtsbelasting, hypotheekadvies en kosten voor makelaar en notaris vanaf dan nog maximaal € 245.000 kosten. Tot 1 juli is de bovengrens nog € 265.000.

Voor verkopers is en blijft één ding heel belangrijk: hanteer een reële vraagprijs. Door de oplevende markt merk ik dat verkopers soms de neiging krijgen hun woning duurder te koop te zetten dan deze feitelijke waard is, maar de ervaring leert dat ‘de markt’ dit genadeloos afstraft. Te dure woningen worden simpelweg niet verkocht, aantrekkende woningmarkt of niet.

Conclusie: heeft u plannen om een huis te kopen, wacht dan niet! Los van de rente en de financiële voordelen, is het aanbod nog groot en zijn de prijzen gunstig. En wist u dat we u niet alleen van dienst zijn bij de verkoop van uw huis maar u graag ook begeleiden bij de aankoop? Bel gerust voor een oriënterend gesprek! Ondertussen maken we ons op voor de zomerperiode, waarin we, zoals u van ons gewend bent, bij Neeskens absoluut niet stilzitten.

Wilco Neeskens